房地产绑架了洪泽！！！！！！！！！！！！

2002~2003年那会
秀水苑的房价是每平方930元
现在多少？
中间的利润是多少？
短短的六。七年成井喷式的增长
我们的收入是多少？
这正常吗？
所以说高储蓄率是助长地产投机的重要因素
我只想说《请擦亮自己的眼睛》。。。。。。。。。。

顶。。。。

望而却步！！

经济过热导致地产投机严重
高储蓄率是助长地产投机的重要因素
这样的结果是洪泽的地产价格过高
地产泡沫 ...
洪泽陆战队 发表于 2010-2-21 13:05


陆战兄弟果然文韬武略
其实我在写回家看法那片文章的时候我就想写这部分内容的

但是房价绑架的不仅仅是洪泽的经济
应该讲绑架了全中国的经济
GOV-银行-整条房地产产业链
现在的房地产事实上已经骑虎难下
或者说已经形成了牵一发而动全身的局面

跟陆战老大和各位坛友探讨一下
仅是个人意见
因为上面所述
加之一线城市上涨空间已经到达天窗
资本流入二线三线城市几乎成了必然
在这种背景下
洪泽的大规模基建成为了可能
房价水涨船高也就成了必然
洪泽其实只是全国中小城市房产的一个缩影

所以想和陆战老大和各位坛友探讨的是：
在这种背景下
不妨参考一线城市楼市特点
如果手里有闲钱
倒是可以考虑投资房产
我个人有理由相信
只要全中国的楼市泡沫不破
洪泽的楼市就不会有危险
当然，洪泽的楼市整个盘比较小
所以水中摸鱼可能性不大
基本需要靠所谓刚性需求来抬高房价

所以我的观点是
我觉得在可预见的几年内
洪泽的房价还会上涨
只是上涨的会比较温和
但是收益应该还是会有的
至于有价是否有市
那又另当别论了

PS：忘了说，可能我这个跟帖跟陆战老大表述的东西并不一致
从根本上来讲，我完全同意陆战老大的这个帖子内容
但我的看法是，与其不满不如参考过去的经验加以适应
毕竟这不是洪泽一个地方的事情，全中国都在这样搞
而且不仅仅是过去，现在，未来的一段时间内肯定还会搞
所以即便我们看透了，对事情也不会起到任何改变
不如想办法在这个环境当中学会把握对自己有利的机会
我的这个跟帖观点不一定就是正确的，全当抛砖引玉
供大家一起分享参考交流之用。

知我者
日脑兄也。。。。。。。。。

知己啊。。。。。。。。

我还发现一点
洪泽人在房子上贼舍得花钱
所以不难理解
房地产又带动了装潢产业
什么木工板。面板。油漆。灯具。瓷砖。地板。。。
前段时间天鹅湖宾馆的团购闹剧
就是几家关系不错的私人联合起来组成的一个大忽悠
每人掏些钱，美其名曰。团购会
我叉。。。。。。。。。
几天就付给天鹅湖大几W的租金
估计天鹅湖嘴巴都笑歪了
还是那句话
一环始终套着一环
擦亮自己的眼睛
捂紧自己的钱包
消费者的春天即将来临

房地产又带动了装潢产业
装潢产业又带动了家电产业
紧跟着保洁公司
搬家公司
酒店。。。。。。。。
这就像食物链
是衔接的
但金字塔的顶端始终是房地产
利润也是最可观的

乖乖！都是高手，佩服一下

我还发现一点
洪泽人在房子上贼舍得花钱
所以不难理解
房地产又带动了装潢产业
什么木工板。面板。油漆 ...
洪泽陆战队 发表于 2010-2-22 00:05


这些产业还只是下游
上游的水泥，钢铁等重工行业
又是国有企业，GOV背景比较深厚
因此房地产成为一个很特殊的行业

中国人对房子的感情我也觉得有点夸张
似乎一辈子就苦一套房子
殊不知已经“人为刀俎，我为鱼肉”

房地产又带动了装潢产业
装潢产业又带动了家电产业
紧跟着保洁公司
搬家公司
酒店。。。。。。。。
这 ...
洪泽陆战队 发表于 2010-2-22 00:34


陆战兄弟编辑掉吧
谈谈房子就好
政ZHI方面由他去吧

真的是。
我们现在同学过年回家坐一起吃饭
谈的全都是房子，车子，票子。
房子真的是买不起了。
现在我们这些刚毕业的想买房就得啃老。
感觉好难啊。
不知道怎么搞的。
一下子房子成了几代人的噩梦。
我真怀疑这些房地产商的钱是哪里来的。
如果是银行贷款。
那真的狠危险。
万一哪天政策变动，放假下跌。
还不得跳楼去。

地产商，政府，金融，三者是利益整体，

说白了现在结婚的姑娘哪个能不要房的，你们说这个房价能不涨吗？我想未来肯定还是要涨的，不知道啥时候会爆了，乡镇的中学不是都砍掉了吗？那就意味着洪泽的居住人口将会越来越多的。